関電ファシリティーズ

Q.どんなお仕事を担当されているのですか？

パーキング事業部にて、土地オーナーや法人顧客に対して、遊休資産を時間貸や月極駐車場として活用してもらう提案営業を行っています。私の役割は、お客さまの利益向上に貢献することです。駐車場と一口に言っても、観光地やビジネス街など、立地によって周辺環境は大きく異なります。そこで、近隣駐車場の料金設定や稼働状況などの市場調査を行い、立地特性を踏まえた上で、お客さまにとって収益性の高い駐車場運営プランを提案しています。

Ｑ.現在のお仕事での喜びや、やりがいを教えてください！

営業担当としてのやりがいは、土地オーナーや不動産関連の取引先と関係を築きながら、土地の有効活用を提案し、多くの方々が利用される駐車場を作り上げる点にあると感じています。駐車場運営担当から営業担当になり、まだ１年未満で受注経験はありませんが、日々の訪問やヒアリングを通じて信頼関係を積み重ねていく過程に、営業の面白さを感じています。今後はこれまでの活動を成果につなげ、受注という形で貢献できるよう取り組んでいきたいと考えています。

Q.どんなお仕事を担当されているのですか？

プロパティマネジメント事業部で、JMF物件（５物件）の「プロパティマネージャー」を担当しています。
ビルオーナーに代わり、物件の運営管理・テナント対応・収支管理など物件自体の収益・価値の最大化を行っています。オーナーやテナントの窓口となって双方の想いを反映し、物件価値の向上・満足度の向上に努める中で一番大事なのが、信頼関係の構築です。多種多様なニーズに対して、スピーディーな対応が必要となる仕事で、成功事例をチームメンバーと共有しながら、信頼関係を深められるようにしています。

Ｑ.現在のお仕事での喜びや、やりがいを教えてください！

チームで協力して複雑な案件を遂行できた時にやりがいと面白さを感じます。
当社はPM・BMが連携し、ソフト面とハード面の両軸から建物の運営管理を一括で担う、「トータルファシリティマネジメント」が強みです。
ビルオーナーの要望は空室ゼロや賃料アップなどの物件価値や収益の向上が基本ですが、オフィステナントの場合は空間の快適性、店舗の場合は電気・水道・ガス等の設備の安全性が求められるなど、多種多様なニーズに応えなければなりません。
PM・BM間で報告・連絡・相談を徹底し、一つのチームとして、より深いニーズに応えられることが魅力です。

Q.どんなお仕事を担当されているのですか？

当社の管理物件で行われる工事の施工管理を担当しており、主にオフィスのレイアウト変更工事や入居工事に携わっています。お客さまに工事の相談をいただく段階から打ち合わせに同席し、オフィスのお悩みや「どのようなオフィスで働きたいか」といったご要望を伺いながら、最適なオフィスづくりをお客さまと共に検討していきます。現場では、工事が安全かつ円滑に進むよう協力会社との調整やスケジュール管理を行い、現場ごとに異なる条件や予期せぬ変更にも柔軟に対応しながら、お客さまに満足していただけるオフィスづくりを心がけています。

Ｑ.現在のお仕事での喜びや、やりがいを教えてください！

施工管理の仕事は、現場での調整や予期せぬ変更への対応など、地道で大変なことも多い仕事です。しかし、その分工事が無事に完了し、完成したオフィスを前にお客さまが目を輝かせて喜んでくださる瞬間には、大きな喜びとやりがいを感じます。
また、工事を経験していく中で新しい設備や施工方法を知る機会も多く、現場ごとに多くの学びがあります。その少しずつ積んだ経験・知識を、次の工事に繋げられた時に自分自身の成長を実感することができるのも、施工管理の仕事のやりがいの一つだと考えています。